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流溪河畔近百年圩市保护规划
出炉啦~
近日，《广州市白云区蚌湖圩传统村落保护发展规划》开始征询公众意见，这个位于流溪河畔的传统码头圩市有着近百年历史，是从西关到达禺北村落的重要水上交通节点。
规划提出，要保护“江-村-圩-田”的村落整体空间格局，以及圩市建筑呈梳式商业街市的布局肌理，核心保护范围内新建建筑高度应控制在12米以下。
规划详细
▲ 蚌湖圩区位图
蚌湖圩位于广州市白云区中部镇湖村的东南部，流溪河与机场高速交接处，距广州市中心城区18公里，距离广州北站12公里，距离广州白云国际机场11公里，交通区位优越。
村落南邻流溪河，东接机场高速，东侧与之相隔的是村内的农田耕地，蚌湖圩西北两侧与旧村之间以两湖新坑相隔，借助流溪河的水运，北连鸦湖、化风学社和人和圩，南连白象岭、大同圩和江村，是从西关到达禺北村落的重要水上交通节点。在历史上借助便利的水上交通，形成了服务周边村落的传统码头圩市。
规划范围
民国十七年(1928年)以前建成的圩市范围，包括南部的圩市、北部的村民安置区，西面两湖新坑水道，水陆面积为约19公顷（陆地面积约15公顷）。
▲ 蚌湖圩保护规划图
保护要素
保护要素分为两类
物质文化遗产、非物质文化遗产
▲ 规划发展示意图
物质文化遗产：“江-村-圩-田”的村落整体空间格局；圩市建筑呈梳式商业街市布局肌理；区登记不可移动文物(3处)、历史建筑(1处)、推荐的传统风貌建筑线索(21处)；历史街巷(7条)及自然景观等历史环境要素。
非物质文化遗产：保护龙舟、舞狮、粤剧粤曲、婚酒祭祀等节庆民俗，茶楼、老字号等圩市商业文化，上马、落马酒，华侨名人等华侨文化。
核心保护范围
北至蚌湖圩北街以北沿街建筑北立面沿线，南至蚌湖圩海边街道路中线，东至蚌湖圩东街以东沿街建筑东立面经蚌湖圩通津街以北建筑至原蚌湖华侨戏院东墙，西至蚌湖圩北街西段经蚌湖圩西街以西沿街建筑西立面至蚌湖大街1、2、3、4号民居西立面范围内，面积2. 86公顷。
建设控制地带
蚌湖圩北部规划主干道以南、流溪河北岸湿地以北、相思河西岸经蚌湖大钟楼西面学校围墙以东、规划机场高速以西，面积7. 67公顷。
环境协调区
东部田园、西北部村落、流溪河北岸沿线区域，面积44. 5公顷。
保护控制措施
核心保护范围
核心保护范围内，保护传统墟市梳式布局。历史街巷应保持原有的空间尺度，保持原有的街巷比例。修建道路、地下工程及其他市政公用设施的，应当采取有效的保护措施，不得损害保护对象。不可移动文物和历史建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。加强传统风貌建筑线索等保护性建筑维修、整理、修复和内部更新。除建设必要基础设施和公益性公共服务设施及改建、修缮和危房原址重建活动外，不得进行新建、扩建活动，确有必要新建、扩建的必要基础设施和公益性服务设施，建筑高度应控制在12米以下。
此外，蚌湖圩北街、通津街、大同街、镇湖大街、蚌湖圩中街、蚌湖圩东街、蚌湖圩西街临街建筑高度应与所在街道建筑檐口高度相一致；新建、扩建的建筑在体量、色彩、材料等应与蚌湖圩历史风貌相协调。户外广告、招牌等外部设施，其设置位置、形式、规格及色彩，应与建筑及圩市整体风貌相协调。
▲ 建筑高度控制图
建设控制地带范围
建设控制地带范围内，延续蚌湖圩传统历史风貌，保持街巷尺度，改善空间环境。不可移动文物等保护性建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。加强对其日常维护和内部更新。
此外，新建、扩建和改建的建筑及设施在体量、高度、色彩、材料等应与蚌湖圩历史风貌相协调，不得破坏传统格局和历史风貌。建设控制地带内依法进行新建、扩建以及改变外立面或者结构的活动，建设单位或者个人在申请办理规划许可时，应当同时提交历史文化保护的具体方案。
环境协调区
环境协调区内，保护“江-村一圩-田”整体空间格局以及蚌湖圩传统村落历史风貌的完整性。建筑在高度、材料、体量等方面宜与核心保护范围和建设控制地带的传统风貌相协调。加强对不可移动文物、历史建筑等保护性建筑维修、整理、修复和内部更新。
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